Tiềm Năng Đầu Tư Tại Các Cụm Công Nghiệp, Khu Công Nghiệp Hàng Đầu Hà Nam
Tiềm Năng Đầu Tư Tại Các Cụm Công Nghiệp, Khu Công Nghiệp Hàng Đầu Hà Nam
Blog Article
Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Trường Anh hoạt động trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản. Công ty tập trung vào việc phát triển các dự án bất động sản nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở và đầu tư của khách hàng. Chúng tôi cam kết mang đến giải pháp tối ưu, giúp doanh nghiệp và nhà đầu tư tiếp cận các cơ hội bất động sản tiềm năng, phù hợp với nhu cầu và định hướng phát triển.
Cụm Công nghiệp (CCN) Lê Hồ và Khu Công nghiệp (KCN) Thanh Bình II là hai dự án công nghiệp quan trọng trong quy hoạch phát triển kinh tế của tỉnh Hà Nam, góp phần thúc đẩy công nghiệp hóa, hiện đại hóa, thu hút đầu tư và tạo việc làm. CCN Lê Hồ đã được triển khai tại huyện Kim Bảng, trong khi KCN Thanh Bình II là một dự án mới được đề xuất trong giai đoạn 2021-2030 tại huyện Lý Nhân. Dưới đây là phân tích chi tiết về hai dự án này, dựa trên thông tin cập nhật từ các nguồn đáng tin cậy.
Cụm Công nghiệp Lê Hồ (CCN Lê Hồ)
Tổng quan: Cụm Công nghiệp Lê Hồ được thành lập theo Quyết định số 01/QĐ-UBND ngày 04/01/2022 của UBND tỉnh Hà Nam, tọa lạc tại xã Lê Hồ và xã Đại Cương, huyện Kim Bảng. Dự án có diện tích quy hoạch 75 ha, trong đó 57,7 ha dành cho đất công nghiệp. Tổng vốn đầu tư của CCN Lê Hồ là hơn 901 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Việt làm chủ đầu tư. Thời hạn hoạt động của cụm công nghiệp kéo dài đến năm 2072. Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn xây dựng hạ tầng và chuẩn bị thu hút đầu tư.
Vị trí và kết nối giao thông: CCN Lê Hồ nằm trên quốc lộ 38, thuộc khu vực giao thoa các tuyến giao thông chiến lược của tỉnh Hà Nam, được xem là cửa ngõ phía Nam của thủ đô Hà Nội. Dự án giáp ranh với KCN Đồng Văn IV (cách 2km) và KCN Kim Bảng I (cách 3km), tạo điều kiện thuận lợi cho liên kết công nghiệp. Các kết nối giao thông chính bao gồm:
- Cách trung tâm Hà Nội: 60km.
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 90km.
- Cách cảng Hải Phòng: 100km.
- Cách cảng Cái Lân (Quảng Ninh): 140km.
- Cách ga Đồng Văn (tuyến đường sắt Bắc – Nam): 10km.
- Cách nút giao Vực Vòng (cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ): 3km. Hệ thống giao thông nội khu được thiết kế đồng bộ, với đường khu trung tâm rộng 38m và các đường nhánh rộng 17,5m – 20,5m, đảm bảo xe tải và container di chuyển dễ dàng.
Hạ tầng và tiện ích: CCN Lê Hồ được đầu tư hạ tầng hiện đại, đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật và môi trường. Các tiện ích chính bao gồm:
- Hệ thống điện: Trang bị trạm biến áp 320kVA – 22/0,4kV, cung cấp điện ổn định từ trạm biến áp 110/35kV.
- Hệ thống cấp nước: Nước sạch từ Nhà máy nước sạch Sông Hồng, công suất 31.000 m³/ngày đêm, được dẫn đến chân hàng rào các lô đất.
- Xử lý nước thải: Trạm xử lý nước thải công suất 2.100 m³/ngày đêm, tích hợp hệ thống quan trắc tự động, liên tục, truyền dữ liệu trực tiếp đến Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hà Nam (các thông số: lưu lượng, nhiệt độ, pH, TSS, COD, amoni). Nước thải đạt cột A trước khi xả ra môi trường.
- Hệ thống thoát nước: Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được thiết kế riêng biệt, tránh ngập úng và ô nhiễm.
- Bãi đỗ xe và tiện ích khác: Phía Tây dự án quy hoạch khu vực bãi đỗ xe và trạm nhiên liệu. Phía Đông và Tây có các khu đô thị lớn và khu nhà ở cho công nhân.
Ngành nghề thu hút: CCN Lê Hồ tập trung vào các ngành công nghiệp tổng hợp đa ngành, ưu tiên sản xuất sạch và ít ô nhiễm, bao gồm:
- Cơ khí chế tạo, lắp ráp.
- Sản xuất thiết bị điện, điện tử.
- Dệt may, sản xuất nguyên phụ liệu, giày dép.
- Chế biến nông sản, thực phẩm.
- Sản xuất hàng tiêu dùng, thiết bị y tế.
- Công nghiệp hỗ trợ. Dự án cũng hỗ trợ di dời các cơ sở sản xuất gây ô nhiễm từ khu dân cư ra cụm công nghiệp, với điều kiện đáp ứng tiêu chuẩn thu hút đầu tư.
Ưu đãi đầu tư: Nhà đầu tư tại CCN Lê Hồ được hưởng các chính sách ưu đãi theo quy định của Chính phủ Việt Nam, bao gồm miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo. Dự án cung cấp giá thuê đất cạnh tranh, thủ tục hành chính nhanh gọn, và chi phí vận hành thấp. Huyện Kim Bảng có nguồn lao động dồi dào, đặc biệt là lao động trẻ, với kết nối tốt đến tỉnh Hòa Bình, đảm bảo đáp ứng nhu cầu nhân lực.
Tác động kinh tế - xã hội: CCN Lê Hồ dự kiến thu hút các doanh nghiệp vừa và nhỏ, tạo việc làm cho hàng nghìn lao động địa phương, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế huyện Kim Bảng. Dự án hỗ trợ di dời các cơ sở sản xuất gây ô nhiễm, cải thiện môi trường sống, đồng thời tăng cường liên kết với các khu công nghiệp lân cận như Đồng Văn IV và Kim Bảng I. Đây là công trình trọng điểm nhằm nâng cấp huyện Kim Bảng lên thị xã trong tương lai.
Tầm nhìn: CCN Lê Hồ được quy hoạch với mục tiêu phát triển nhanh, và trong dài hạn, có thể sáp nhập vào KCN Kim Bảng I khi đủ điều kiện. Với hạ tầng đồng bộ và vị trí chiến lược, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu đầu tư hiện tại mà còn là nền tảng cho sự phát triển công nghiệp bền vững của huyện Kim Bảng và tỉnh Hà Nam.
Khu Công nghiệp Thanh Bình II (KCN Thanh Bình II)
Tổng quan: Khu Công nghiệp Thanh Bình II là một trong những khu công nghiệp mới được đề xuất trong Quy hoạch phát triển các khu công nghiệp tỉnh Hà Nam giai đoạn 2021-2030, theo Văn bản số 16/TTg-CN ngày 03/02/2023 của Phó Thủ tướng Lê Minh Khái. Dự án có diện tích quy hoạch khoảng 300 ha, tọa lạc tại các xã Trần Hưng Đạo, Bắc Lý, Nhân Nghĩa, và một số địa bàn lân cận thuộc huyện Lý Nhân. Hiện tại, KCN Thanh Bình II vẫn đang trong giai đoạn lập quy hoạch và chuẩn bị các thủ tục pháp lý, chưa được phê duyệt chính thức hoặc khởi công.
Vị trí và kết nối giao thông: KCN Thanh Bình II được quy hoạch tại huyện Lý Nhân, một khu vực có tiềm năng phát triển công nghiệp nhờ vị trí gần các tuyến giao thông quan trọng của tỉnh Hà Nam. Mặc dù thông tin cụ thể về kết nối giao thông chưa được công bố chi tiết, dự án có thể tận dụng các tuyến giao thông hiện hữu của huyện Lý Nhân, bao gồm:
- Kết nối với quốc lộ 1A và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, cách Hà Nội khoảng 60-70km.
- Gần các cảng sông như cảng Phủ Lý, hỗ trợ vận tải đường thủy.
- Liên kết với các khu công nghiệp khác trong tỉnh, như KCN Thanh Liêm và KCN Châu Sơn (thành phố Phủ Lý). Khi triển khai, dự án sẽ được đầu tư hệ thống giao thông nội khu hiện đại, phù hợp với vận chuyển hàng hóa quy mô lớn.
Hạ tầng và tiện ích: Thông tin chi tiết về hạ tầng của KCN Thanh Bình II hiện chưa được công bố, nhưng dựa trên các khu công nghiệp khác tại Hà Nam, dự án có thể bao gồm:
- Hệ thống điện: Kết nối với lưới điện quốc gia, sử dụng trạm biến áp 110kV để đảm bảo nguồn điện ổn định.
- Giao thông nội bộ: Đường nội khu rộng rãi, đáp ứng nhu cầu vận chuyển container và xe tải.
- Xử lý môi trường: Hệ thống xử lý nước thải và rác thải đạt tiêu chuẩn, hướng tới phát triển công nghiệp xanh.
- Hạ tầng xã hội: Quy hoạch các khu nhà ở, dịch vụ, và tiện ích cho công nhân, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và làm việc.
Ngành nghề thu hút: Dựa more info trên định hướng phát triển công nghiệp của tỉnh Hà Nam, KCN Thanh Bình II dự kiến tập trung vào các ngành công nghiệp đa ngành, ưu tiên công nghệ cao, công nghiệp sạch, và công nghiệp hỗ trợ, bao gồm:
- Sản xuất linh kiện điện tử, viễn thông, và thiết bị công nghệ cao.
- Cơ khí chế tạo, lắp ráp ô tô, xe máy, và thiết bị công nghiệp.
- Sản xuất vật liệu mới và các sản phẩm công nghiệp hỗ trợ. Dự án có khả năng thu hút các nhà đầu tư từ Nhật Bản, Hàn Quốc, và các quốc gia phát triển khác, với mục tiêu xây dựng một khu công nghiệp hiện đại, thân thiện với môi trường.
Ưu đãi đầu tư: Nhà đầu tư tại KCN Thanh Bình II được kỳ vọng sẽ hưởng các chính sách ưu đãi tương tự các khu công nghiệp khác tại Hà Nam, bao gồm miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo. Tỉnh Hà Nam cũng cam kết hỗ trợ về thủ tục hành chính, giá thuê đất cạnh tranh, và các dịch vụ logistics khi dự án đi vào hoạt động.
Tác động kinh tế - xã hội: KCN Thanh Bình II, khi hoàn thành, sẽ góp phần mở rộng quy mô công nghiệp tại huyện Lý Nhân, tạo ra hàng nghìn việc làm trực tiếp và gián tiếp, đặc biệt cho lao động địa phương. Dự án sẽ thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, tăng cường liên kết vùng với các khu công nghiệp khác trong tỉnh, và đóng góp vào ngân sách địa phương. Ngoài ra, KCN Thanh Bình II có thể hỗ trợ chuyển đổi cơ cấu kinh tế của huyện Lý Nhân từ nông nghiệp sang công nghiệp và dịch vụ.
Tầm nhìn: KCN Thanh Bình II là một phần trong kế hoạch phát triển 14 khu công nghiệp mới của tỉnh Hà Nam giai đoạn 2021-2030, với tổng diện tích khoảng 3.465 ha. Dự án nhằm đáp ứng nhu cầu đầu tư ngày càng tăng, đặc biệt trong bối cảnh làn sóng đầu tư FDI vào Việt Nam đang gia tăng. Khi hoàn thành, KCN Thanh Bình II sẽ góp phần nâng cao vị thế của Hà Nam trên bản đồ công nghiệp Việt Nam, tạo động lực phát triển kinh tế vùng Đồng bằng sông Hồng.
Lĩnh vực hoạt động
???? Đầu tư và phát triển bất động sản: Mua bán và cho thuê kho xưởng, mặt bằng thương mại, văn phòng.
???? Quản lý và vận hành bất động sản cho thuê, đảm bảo chất lượng dịch vụ chuyên nghiệp.
???? Môi giới và tiếp thị bất động sản, kết nối chủ đầu tư với khách hàng một cách hiệu quả.
Đội ngũ nhân sự
Chúng tôi tự hào sở hữu đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, chuyên nghiệp và tận tâm, luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong mọi giai đoạn của giao dịch bất động sản.
Đối tác & khách hàng
Trường Anh đã hợp tác với nhiều tập đoàn và doanh nghiệp lớn như IDMC, Phú Mỹ, Semec, BRG cùng các khu công nghiệp tiềm năng trên toàn quốc. Khách hàng của chúng tôi đa dạng từ chuỗi bán lẻ, nhà hàng, showroom đến các công ty sản xuất trong và ngoài nước.
Tầm nhìn & Sứ mệnh
✅ Tầm nhìn: Trở thành thương hiệu uy tín hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp tại Việt Nam.
✅ Sứ mệnh: Cung cấp giải pháp bất động sản toàn diện, giúp khách hàng đạt được giá trị cao nhất từ các khoản đầu tư.
MỌI THÔNG TIN XIN LIÊN HỆ
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN TRƯỜNG ANH
(Trường Anh Real Estate Co., Ltd)
Địa chỉ : Trung yên 5, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Điện thoại : 091.6824.999
Email : Truongdoan1991@gmail.com
Report this page